Description

Three-Story Mixed-Use Commercial Building on a double-corner lot with access to three streets: Avenida Las Nereidas, Calle Barbosa, and Calle Santa Rosa in the town of the Municipality of Cataño. The building has 5,118 square feet of construction on a corner lot of 421.758 square meters. The FIRST LEVEL is divided into two (2) commercial units with a total gross construction area of 3,240 square feet. The larger unit is a restaurant specializing in the sale of barbecue chicken with an approximate area of 2,358 square feet. It includes a dining area, kitchen, three (3) half bathrooms, a walk-in freezer, and an office. The SECOND LEVEL, accessible from Calle Barbosa, consists of a residential unit with an area of 925 square feet, including a living room, dining area, kitchen, two bedrooms, and one bathroom. This residence has a closed balcony area of 353 square feet. On this second level includes an exterior half bathroom and a laundry area, both located under the staircase that provides access to the third level of the property. The second level features a spacious open terrace area. The THIRD LEVEL leads to an open balcony area that connects with a covered balcony of 321 square feet. This residential unit has 953 square feet, living/dining room, kitchen, three bedrooms, and one bathroom. This three-story property, on a corner lot, has access to Avenida Las Nereidas, Miguel Santiago Ocasio Convention Center, Cataño to San Juan ferry, the Cataño Boardwalk 'Bahia Viva,' the Government Center 'La Alcaldía,' and other public and private buildings. Beautiful view of San Juan Bay. Prime location. Easy access to main roads PR-165, PR-22. Sale price is 2,200,000.00 (Offers considered) Financial pre-approval or proof of funds and Buyers Agreement required.

Edificio Comercial de Uso Mixto de Tres Pisos en un lote de doble esquina con acceso a tres calles: Avenida Las Nereidas, Calle Barbosa y Calle Santa Rosa en la localidad del Municipio de Cataño. El edificio tiene 5,118 pies cuadrados de construcción en un lote de esquina de 421.758 metros cuadrados. El PRIMER NIVEL se divide en dos (2) unidades comerciales con un área bruta total de construcción de 3,240 pies cuadrados. La unidad más grande es un restaurante especializado en la venta de pollo a la barbacoa con un área aproximada de 2,358 pies cuadrados. Incluye un área de comedor, cocina, tres (3) medios baños, un congelador y una oficina. El SEGUNDO NIVEL, accesible desde la Calle Barbosa, consta de una unidad residencial con un área de 925 pies cuadrados, que incluye sala, comedor, cocina, dos dormitorios y un baño. Esta residencia tiene un área de balcón cerrado de 353 pies cuadrados. En este segundo nivel se incluye un medio baño exterior y una zona de lavandería, ambos ubicados bajo la escalera que da acceso al tercer nivel de la propiedad. El segundo nivel cuenta con una amplia terraza abierta. El TERCER NIVEL conduce a un balcón abierto que conecta con un balcón cubierto de 321 pies cuadrados. Esta unidad residencial tiene 953 pies cuadrados, sala-comedor, cocina, tres dormitorios y un baño. Esta propiedad de tres pisos, en un lote de esquina, tiene acceso a la Avenida Las Nereidas, el Centro de Convenciones Miguel Santiago Ocasio, el ferry de Cataño a San Juan, el Malecón de Cataño 'Bahía Viva', el Centro de Gobierno 'La Alcaldía' y otros edificios públicos y privados. Hermosa vista de la Bahía de San Juan. Ubicación privilegiada. Fácil acceso a las carreteras principales PR-165, PR-22. Precio de venta: 2,200,000.00 (Se consideran ofertas). Se requiere preaprobación financiera o comprobante de fondos y Acuerdo del Comprador.
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