Description

Excellent opportunity for investors, operators, or entrepreneurs interested in leasing an entire building, renovating it, and managing its units for commercial and residential subleasing.

The property consists of three (3) levels and offers an attractive combination of commercial spaces, apartments, and terraces. The tenant will have the opportunity to complete the necessary repairs, improvements, and renovations, subject to the terms agreed upon with the property owner, and subsequently operate and sublease the different units within the building.

PROPERTY LAYOUT

First Floor

• Two (2) commercial spaces.


• Both commercial spaces are currently leased.


• They generate a combined monthly income of approximately $6,500.00.

Second Floor

• Two (2) apartments, each with 2 bedrooms and 2 bathrooms.


• One (1) studio apartment.

Third Floor

• One (1) apartment with 2 bedrooms and 2 bathrooms.


• Two (2) terraces with potential to complement and enhance the use of the property.

UTILITIES & INFRASTRUCTURE

The building is equipped with five (5) electric meters and five (5) water meters.

Currently, the apartments share the water service; however, the property has the necessary infrastructure to establish independent water and electrical connections for each apartment to its respective meter, facilitating the future individual operation and subleasing of each unit.

This property represents an excellent opportunity for anyone seeking a project with income-generating potential through the subleasing of commercial spaces and residential units, while adding value to the property through renovations and professional management.

Ideal for a tenant with an investment-oriented vision who is prepared to undertake the renovations and transform the building into a combined commercial and residential rental operation under one management.

Excelente oportunidad para inversionistas, operadores o empresarios interesados en arrendar un edificio completo, remodelarlo y administrar sus unidades para subarrendamiento comercial y residencial.

La propiedad consta de tres (3) niveles y ofrece una atractiva combinación de espacios comerciales, apartamentos y terrazas. El arrendatario tendrá la oportunidad de realizar las reparaciones, mejoras y remodelaciones necesarias, sujeto a los términos acordados con el propietario, para posteriormente operar y subarrendar las diferentes unidades del inmueble.

Distribución

Primer Piso

• Dos (2) locales comerciales.


• Ambos locales se encuentran actualmente arrendados.


• Generan un ingreso mensual combinado de aproximadamente $6,500.00.

Segundo Piso

• Dos (2) apartamentos de 2 habitaciones y 2 baños cada uno.


• Un (1) apartamento tipo studio.

Tercer Piso

• Un (1) apartamento de 2 habitaciones y 2 baños.


• Dos (2) terrazas con potencial para complementar y mejorar el uso de la propiedad.

Infraestructura y servicios

El edificio cuenta con cinco (5) contadores eléctricos y cinco (5) contadores de agua.

Actualmente, los apartamentos comparten el servicio de agua; sin embargo, la propiedad dispone de la infraestructura necesaria para realizar conexiones independientes de agua y electricidad para cada apartamento a su respectivo contador, facilitando así su futura operación y subarrendamiento individual.

Esta propiedad representa una excelente alternativa para quien busque un proyecto con potencial de generación de ingresos mediante el subarrendamiento de locales comerciales y unidades residenciales, con la posibilidad de agregar valor al inmueble a través de su remodelación y administración.

Ideal para un arrendatario con visión de inversión que desee asumir la remodelación y convertir el edificio en una operación de renta comercial y residencial bajo una misma administración.